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三四线城市房价的抗跌还是有一定的韧性，房价涨到了万元以上要想跌回3000元至5000元，怕是没那么容易。

国家统计局发布的5月份70城房价变动情况显示，5月份，35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.7%和0.3%;再从同比看，三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.8%和2.1%。

疫情之年，三线城市尚有如此的表现，这一切都说明大多数三四线城市房价破万后要想回落，是有一定的难度的。三四线城市房价比较快的破万，跟当时货币化棚改有一定的关系，拆迁带来了众多的购房需求，货币化安置带来了短时资金的充沛。当然目前这一格局已经改变，货币化棚改已经刹车。

想让房价跌到3000元，这还是比较高的一个期待，从目前三四线的地价水平看，这样的期待比较难实现。

除此之外，房地产长期看人口，中国的城镇化进程还在推进，中国的城镇化率跟发达国家比还有差距，三四线作为中国集纳人口的第二梯队城市，对人口依然有一定的吸引力。人口有一定量的流入，那也意味着三四线房价企稳或微升有一定的支撑度。