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近日，《杭州进一步明确商品住房公证摇号公开销售有关要求》发布，进一步规范了高层次人才优先购房有关要求，明确在本市以高层次人才家庭优先购房方式购买的新建商品住房，自房屋网签之日起，5年内不得上市交易。

此次政策明确一户购房家庭同时只能参与一个新建商品房项目的购房意向登记，还加大“无房家庭”的倾斜力度，明确均价35000元/平方米以下新建商品住房项目对“无房家庭”的房源保障比例一般不低于50%，但对“无房家庭”提升门槛，户籍所在地属于本市非限购范围内的购房家庭，除需符合原有要求外，还需满足“自购房之日前一年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社会保险或个人所得税满12个月”的要求。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，该政策内容对近期市场关心的限售政策积极给予回应，通过此类限售政策，客观上体现了杭州楼市政策收紧的导向。同时，类似政策也有助于进一步规范人才购房等行为，有助于落实房住不炒的政策思路。

实际上杭州对于企业购房的限售管控比较严厉，但对于个人购房方面，政策出台是比较迟的。不过今年以来，杭州人才引进政策比较宽松，在导入更多人才的同时，也出现了一些炒房的现象。此次政策在既有人才政策的同时，打了一个补丁，有助于防范借人才政策来炒房的行为，进一步促进住房交易市场的稳定。

在当前购房市场中，存在一些杭州郊区郊县的户籍人口，到市区进行炒房的现象。尤其是今年房地产领域的“万人摇”的现象，就是首先在杭州出现的。此次政策的出台进一步加大了新建商品住房公证摇号公开销售对“无房家庭”的倾斜力度，和此前的限购限售政策是相呼应的，有助于进一步促进住房交易的公平，有助于确保有限住房资源导入到刚需和住房困难群体中。(作者：孙蔚)