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小鹰“飞”了，蛋壳“碎”了，深圳数万名租客无家可归了，而xx公寓“跑路”和“爆雷”的传言，却仍在继续。

表面上，这是部分“倒霉”的租客，与经营不善的长租公寓之间的纠纷。可归根结底，这些“暴雷”和“跑路”的传言背后，是深圳整个租房市场的乱象。

蛋壳公寓深圳分公司门前，众多维权者聚集在门口

据统计，深圳实际管理人口约有2000万人，其中80%的人都在租房子住。

我们不知道下一个“爆雷”的会是哪一家，也不知道那些浩浩荡荡的维权者最后能否挽回损失，更不知道下一个受害人会不会是自己。

可是深圳的1600万租房者，需要一个答案!

1

租房难，维权更难

随便加入一个租房维权群，里面全是人间惨剧。

有少数业主，背负着每个月一两万的房贷，因为长租公寓暴雷，自己收不到一毛钱租金，月供都快供不起了。

有人为了小孩上学，一次性交了一年的房租，总共11万，最后只住了一个半月，就被房东停水停电，要求搬离。

还有人前脚刚从小鹰公寓被赶出来，后脚又迈入了蛋壳公寓的泥沼，年付两次，最终血本无归。

大家互相在群里倾诉自己的悲惨遭遇，却没商量出任何能够解决问题的办法。

与其说这里是维权群，倒不如说是抱团取暖群。

因为已经爆雷的长租公寓，基本都是一个说辞：公司目前被政府接管，请大家先去登记，等待后续协商处理。

至于该付给业主的租金、该退回给租客的预付款，一个“拖”字便将一切解决。

10月中上旬，小鹰公寓还发表官方声明，宣称自己尚在正常运营。

到了11月中旬，小鹰公寓的办公室里几乎已经没人了，只剩下几个从外地调过来的员工在主持大局，态度和说辞也极其暧昧。

阳光科创中心B座22楼，小鹰公寓办公室几乎人去楼空

时间久了，长租公寓“高收低租”、“长收短付”的矛盾，就变成租客与业主这两个受害群体之间的直接矛盾。

租客一次性交了一年的钱，部分人还因此被绑上“租房贷”，自然有权利继续住下去。而房东出了房，却收不到租金，也不可能让租客在自己的房子里“白住”。

公司可以打太极一直拖着，但业主和租客的生活，一分一秒都不能停顿。事情没有一个交代，这种矛盾就会一直存在。

更要命的是，租客大多数为上班族，每天朝九晚五，根本没时间没精力去为这些事情奔波，维权难上加难，只能认命。

最后诚实守信的普通人成了倒霉蛋，而将深圳庞大的租房市场玩弄成金融骗局的操纵者，却脚底抹油，直接溜溜球。

阳光科创中心23楼的维权受理点，已经看不到人

2

深圳，该如何给租客讨回公道?

长租公寓爆雷的事件，并不仅仅出现在深圳。

近几年，几乎全国的一线、二线城市，都有类似的事情发生，但都没能引起足够的重视。

朋友小李是其中一个受害者。他当初租小鹰公寓的房子时，是知晓这类“高收低租”、“长租短付”的经营套路的，因此他犹豫了一整晚，到底要不要租那间房子，还问了好几个朋友。

后来一个朋友的话打动了他：“这里是深圳，租房市场这么大，管控也这么严格，不可能允许这种事情发生的，你就放心住吧!”

加上年付的低租金实在诱人，小李最后还是在租房这件事情上栽了跟头，损失近5万元。

另一个朋友小高，7月份住进了蛋壳公寓。

他也知道“租金贷”是有风险的，可蛋壳去年刚刚上市，还在深圳设有分公司，这么大一家企业，总不会有什么问题吧。

怀着这样的想法，他住进了蛋壳公寓合租的一个小次卧。两个月后，公寓突然断网，水电费也开始拖欠，直到前几天，他也加入了蛋壳公寓的维权大军之中。

在深圳，像他们这样的租客还有很多。一方面因为自己的单纯、善良而上当受骗，另一方面，也寄希望于深圳能给他们一个公道。

作为社会主义先行示范区，深圳理应在全国范围内做出表率。

3

谁来拯救深圳1600万租房者

前几天，深圳市住建局发布通知，要求住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式，哄抬租赁价格、加大企业资金断裂风险、侵害房屋权利人和承租人的合法权益;住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金消费贷款。

在此之前，深圳也曾针对租房市场发布过多项条例，例如房东不得随意涨租、建立深圳官方房屋租赁平台等。

虽然白纸黑字的条文已经颁布，可到了最后实行阶段，依旧困难重重。

遇到涨租的房东、无良的黑中介二房东乃至新的骗局，即便有法可依有规可循，却不知道找哪个监管部门才能真正将问题解决掉。

多数时候只能打电话投诉、登记，然后进入等待回应的阶段。

这次的长租公寓爆雷事件亦是如此，尽管我们知道相关部门已经介入，但对于维权者而言，心中依旧没底。

该找谁咨询?政府何时发声与表态?有无专项人员与人民群众对接?这些暂时都是问号……

租客们能否挽回损失?还是花钱买个教训?又或者是在租房市场继续成为待宰的羔羊?