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8月16日，湖南省住房和城乡建设厅公布“关于2021年上半年湖南省房地产市场形势的通报”。通报显示，2021年上半年，湖南省房地产市场整体发展态势良好，投资、销售呈恢复性高速增长，房价平稳可控，土地供应量减价升。

就商品房销售来看，上半年新建商品房成交活跃。1月至6月，全省新建商品房销售面积4395.57万平方米，同比增长23.5%，比2019年上半年增长23.2%，两年平均增长11.0%。上半年湖南省新建商品房销售总量、增速分别在全国排名第8位、第17位。其中，住宅销售面积4044.88万平方米，同比增长24.9%。

表现在金额上，新建商品房销售额2886.13亿元，同比增长30.5%，比2019年上半年增长33.3%，两年平均增长15.5%。其中，住宅销售额2614.93亿元，同比增长33.1%。

具体来看，1月至6月，全省完成房地产开发投资2419.70亿元，同比增长21.4%。据湖南省住房和城乡建设厅的预判，下阶段湖南省房地产开发投资增速逐步回落，商品房销售面积增速放缓，城市间市场分化加剧。

通报指出，湖南省将继续贯彻落实中央部署，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制。当前湖南省新开工保持一定规模增长，大规模在建项目持续推进，保障性租赁住房加快建设，均将对开发投资起到一定拉动作用。但“三道红线”政策持续倒逼房企去杠杆降负债，房地产贷款集中度管理制度限制银行对房地产的贷款额度，房企资金压力进一步凸显，市场投资将愈发谨慎，房地产开发投资保持较高增长水平动力不足。预计全省房地产开发投资保持继续增长的同时增速将逐步放缓。(记者牛蕊)