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在此之前，很多空置房业主都知道，但房屋中介却很少有人了解房屋托管经营。传统租赁不管长租或者短租都是业主对租客，个人对个人。房东需要自己寻找租客，找到租客后需要自己与租客对接水电燃气物业费、网费等账户和费用，自己维修和更换非人为损坏的灯泡、水管等设施，自己做保洁，自己催缴房租等等，十分消耗时间和精力。

而与地产合作的托管经营却是业主对公司，公司对租客，也就是说由托管机构进行日常管理、招租、承担房屋空置期风险并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户。专业的托管机构依靠自身多年的房屋管理经验来抵抗各种风险，从而与业主达到互惠互利、共同增值的目的。

斯维登集团作为全球领先的分享住宿运营机构，实验了各类服务，总结出“六层基建”产品，助力开发企业帮助购房者将自住房源分享给更多旅途中的人。

据悉，斯维登集团六层基建产品包含了分享基建、品牌基建、管理基建、运营基建、设计基建、数字基建六个方面。其中特别值得一提的是，分享基建是基于“分享”的理念而设计，帮助业主运营管理房屋的空置时间段。业主可以将房屋的空置时间分享出去，又可与他人互换使用，自由选择入住斯维登交换体系内覆盖全国280多个目的地、全球超过60000套的公寓和别墅房源；管理基建支持业主各种经营方式，一键切换满足业主的多种需求，基础建设保障运营收益和业主的安全……斯维登从安全、装潢、数字化等多个方面提升房屋的可经营性，满足业主和地产“安全、成本、体验、效率“等多样需求。

斯维登迄今为止已积累10年以上不间断房产托管运营经验，通过对50000+个签约业主的需求分析，同时与超过1500个开发项目配合，既有行业头部实力雄厚的开发商加入，也不乏本地开发商的紧随。

托管经营模式为开发商和业主提供服务、分解风险，从而使其实现利益的更大化，进而在激烈的市场竞争中获得收益，斯维登集团正以“六层基建”产品先进的理念，广阔的发展前景迅速地占领市场空白点，成为民宿行业的领军者。

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