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业主委员会组织的性质是什么

业主委员会是一种由业主组成的非营利性组织，负责物业管理区域内的相关事务。它的主要职责包括选聘物业服务企业、监督物业服务企业的工作、协调处理业主与物业服务企业之间的关系等。在业委会的工作中，需要坚持公开、公正、公平的原则，积极协调处理业主与物业服务企业之间的关系，促进物业管理区域的和谐稳定。

业主委员会的权利主要有哪些

业主委员会的权利主要包括：代表业主与物业服务企业签订合同，并监督合同的执行情况;审核物业服务企业的财务报告，确保资金使用公开透明;协调处理业主与物业服务企业之间的纠纷和矛盾;向物业服务企业提出整改意见，并要求其进行改进;组织业主进行投票表决，决定物业管理区域内的重大事项。