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证券时报e公司讯，与此前多次LPR下行不同，最新的LPR下行有两大特点：一是在与之“挂钩”的中期借贷便利（MLF）利率近期维持不变的情况下下调，虽然这种情况并非首次出现。二是只有5年期以上品种单独下行。5年期以上LPR下调可以降低中长期贷款成本，改善中长期贷款需求。相比于1年期LPR调整主要影响流动性贷款，5年期以上LPR下调对降低全社会融资成本的覆盖面更大，尤其是对背负房贷压力的个人来说，会直接减少每月所需偿还的房贷利息。据测算，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款计算，5年期以上LPR下调，平均每月可再减少月供近89元，需偿还的利息总额净减少3万多元。