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近日，重庆第三批次供地公示，将推出28宗土地，核心区地段占比达40%，其中，观音桥区域的地块引人关注。

该地块位于电测村一带，是观音桥拆迁出来的一块空地，可建体量24.5万方，公告楼面价12430元/㎡，商住比5.8:4.2。意味着这宗地约有14万方是商务商业用地，体量与一路之隔的北城天街旗鼓相当。

据赢商网了解，该地块竞买条件要求非常高：1.申请人或其上级控股公司、上级控股公司的子公司须已在中国全资持有运营总建筑面积10万方以上商业建筑项目；2.持有运营时间不少于15年；3.已与LVMH 路威酩轩、RICHEMONT 历峰、KERING 开云、 HERMES 爱马仕四大国际消费品集团进行合作，并在上述项目内已引入以上四大国际消费品集团旗下的成衣、皮具、珠宝店品牌不少于10 个；4.建筑体量约12万方的集中商业，要在购地后45个月内开业。每延期一个月，支付总地价的万分之一作为违约金。

这样的竞买条件，在重庆土拍历史上极其少见。这也表明，该地块未来大概率会出现重庆首个重奢商业，很可能会出现一个极具前瞻性的商业综合体。

据悉，《重庆市培育建设国际消费中心城市实施方案》中明确提到，提质扩容观音桥商圈，突出时尚消费、夜间消费，提升观音桥都市特色文化街区,打造升级版太古里，推进电测村、小苑片区建设，建成汇集全球优品、融入国际时尚、引领夜间经济的世界知名商圈。此次第三次土拍重磅推出的观音桥地块，强调引入重奢商业，也显示了观音桥打造世界知名商圈的决心。

此外，江北区“十四五规划目标纲要”也明确提出了要完善多点支撑商贸格局，以国际标准、超前眼光建设电测村小苑片区项目，打造重庆繁荣繁华新地标，再造一个观音桥商圈，助力重庆国际消费中心城市建设。

（图源：视觉中国(000681,股吧)、综合整理）