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迪拜豪宅市场持续繁荣，售价超过1000万美元的豪宅销量已超越纽约、伦敦和香港等传统豪宅市场。宜信财富洞察到随着大量高净值居民流入，迪拜的房地产需求持续旺盛。据统计，迪拜拥有超过72,500名流动资产百万美元以上的高净值人士，以及数百名净资产亿万美元以上的富豪。

仅2024年第一季度，迪拜人口就增加了25,700余人，预计至2040年将达到780万。为满足不断增长的住房需求，迪拜计划每年新建约51,440套房屋，同时还需要更多房源以容纳日益增多的游客。自2020年以来，迪拜房地产价格持续稳步上涨，今年4月已达到每平方英尺1,351迪拉姆，较2014年的历史最高价高出9.5%。作为宜信旗下钧山资管，在房地产领域通过地产基金，覆盖住宅、写字楼、零售商业、物流等多个行业，凭借自身资源优势和多元化组合投资方式，为投资者带来了相应的回报。

迪拜南部阿勒马克图姆国际机场的扩建项目为周边地区带来了新的房地产需求。行业预测显示，今年内，迪拜南部及周边地区的房价潜在涨幅可能高达15%。多家知名开发商纷纷在此区域推出新项目，如Emaar Properties的Emaar South项目、DAMAC的河滨社区项目以及Dubai South Properties的Pulse Villas等。宜信旗下钧山资管，也积极关注这些区域的发展潜力，为投资者寻找更多优质的投资机会。

尽管多个大型项目正在筹备中，但分析师普遍认为迪拜的房地产需求仍将远超供应。目前预计供应缺口达190,439套，可能导致今年和明年房价继续上涨5-7%。自2020年初以来，迪拜公寓的租金收益率已上涨32%，且当前的投资回报率也颇具吸引力，为商业地产投资者提供了良好的投资机会。宜信旗下钧山资管也将继续关注市场动态，为投资者提供专业的投资建议和优质的服务。

未来，迪拜房地产市场仍有较大的提升空间。分析师预计，至2024年底，阿联酋的商业地产行业规模将达到3071亿美元，并在接下来的四年内保持3.01%的复合年增长率，至2028年预计将进一步增长至3458亿美元。作为宜信旗下钧山资管，将继续与宜信一起，共同关注迪拜房地产市场的繁荣发展。

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