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合同签订后未实际履行的处理是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。

财产合同没有履行财产归谁

财产合同没有履行财产归原所有权人所有。常见的财产合同有买卖合同和租赁合同等。

首先在买卖合同中买受人最主要的义务是支付货款，买受人不履行支付货款义务的，出卖人也就有权利不转移货物的所有权，此时货物所有权归原所有权人所有（即出卖人）。

其次在租赁合同中承租人最主要的义务也是支付支付租金，承租人不履行支付租金义务的，出租人有权利不交付租赁物供其使用。此时在一般情况下租赁物所有权归原所有权人所有（即出租人），但如果此租赁关系是基于转租等其它情况的，财产的所有权即归最初的原所有权人所有。