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一、北京房租上涨幅度规定有哪些

没有任何法律条文对房租涨幅进行限制，是随行就市，因此房租的价格由市场决定。在北京快速发展，地价、房价爆炸增长的情势下，涨价是合理的，如果要削减房租开支，只好想办法和房东谈判。

二、房租价格的影响因素有哪些

1、地理位置是影响房租的重要因素

不同的地段，商业水准、交通条件各不相同，这就导致了不同地段房租的不同。市区的房子肯定比郊区贵，商业街、写字楼的房屋租金要比偏僻小区的房屋租金高。对于租客来说，是想租离公司近省时间，还是为省钱而租远，是个值得思考的问题。

2、 同一位置的房子，装修环境影响房租的高低

出租房里面的家具和装修情况也会导致房租的高低，家具齐全的房子租金要比简单装修的房子租金贵个几百元。对于租客来说，家具齐全，精装的房子通常生活的更舒适和便利，租客更愿意选择租精装的房子。

3、 相同房子，租房淡旺季是影响房租的因素

租房有淡季和旺季，淡季通常是在春节前一个月，而相同的房子，旺季要比淡季贵200元以上。所以对于租客来说，选择在淡季租房通常可以省下不少费用。

4、 在同一时间，租客租房的方式也会影响租金的多少

一般情况下，房东为了稳定的租房收益，在租客长租或年付租金的情况下，会将房租优惠。长租使房东房屋空置的风险变低，租客年付租金可以缓和房东的资金压力，还能够获得不错的或利息收益，所以房东更喜欢把房子租给稳定的租客。