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次贷指的是次级抵押贷款。次级抵押贷款是指一些贷款机构向信用程度较差和收入不高的借款人提供的贷款。次级贷款对放贷机构来说是一项高回报业务,但由于次级贷款对借款人的信用要求较低,借款者信用记录较差,因此次级房贷机构面临的风险也更大。

房贷主贷和次贷的区别

1、贷款记录在征信的显示不同。申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录;

2、资质要求不同。资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人;

3、贷款年限不同。申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非根据次贷人的年龄计算。