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俗话说安居乐业,拥有一个固定的居所,在人们看来是非常必要的事,然而,如今烂尾楼频发,业主们想要拥有一个稳定的居所,也成了一件难事。

现房的昂贵,期房的风险,让业主们不由得避而远之,人们开始渐渐地把目光转向二手房

但二手房的购买也需要注意很多,对于不同区域,不同小区,不同楼层该如何筛选,也需要细细的甄别。

业主在购买二手房时,首先需要尽可能的搜集该区域所有二手房信息,仔细对比甄别,再选择二手房的阶段,可以选择自行寻找,或是借由中介来寻找,业主若是以居住为主,建议选择靠近工作场所的居所,若是以投资为主,就选择靠近地铁口或者市中心的住所。

且注意在此阶段,很多中介会伪装成房东在网上发布假的房源信息,等到业主去现场看房,中介就会以原介绍的房源,卖不出去,不卖,或是涨价等各种理由推荐业主价格更高的房源,从而诱使业主掉入中介陷阱。

针对这样的状况,秦兵律师团队建议您,在选房阶段,业主需要仔细提炼所有的信息内容,在找房子中介或者自身搜寻二手房的相关信息时,通过价格与描述和图片,进行比对,二手房的状况,装潢,方位不可能皆相同,越是真实的图片就越可能不是购房陷阱,在确认好房源之后,要及时与房主交流,要求房主发出购房合同或是房产证的图片,以证虚实。若是业主自身没有时间进行如此大量的信息筛查,秦兵律师团队建议各位业主,去选择收费更高,更大型的中介,长期收高价的中介公司必然有其优势,这种优势不是房源独享,就是服务专业,在选房开始之时,可以多做选择,货比三家,仔细挑选,多做对比。等到看房的阶段,一定要注意,二手房小区物业相关注意事项,多与该小区的其他业主进行交流,尤为注意二手房周边的教育资源,医护资源,交通资源,在条件允许的情况之下,多做实地考察,在了解二手房周围的居住环境之后,着手考虑房屋的楼层,户型与装修情况,诸如卫生,用电,公共设施如电梯,这些设施与生活所必需资源的状况,最后到交付阶段,业主需要联系专业的律师团队,针对合同进行仔细的研究,以免掉入购房陷阱,在此,秦兵律师团队祝愿各位业主,购房之路一切顺利。

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